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购买厂房出租盈利成为个人投资新渠道

发布日期:2012-11-19 21:06   来源:007cf.com.cn上海厂房网   作者:007cf.com.cn上海厂房网 浏览:640

上海厂房出租:www.007cf.com.cn上海厂房网。详情欢迎各企业、业主、开发商、小区前来做推广:个人投资新渠道:购买厂房出租——对我市新动力创业中心投资业主的记者调查

  “工业厂房”这个名词,很少会有人把它和投资联系在一起。可是记者昨天了解到,天宁区新动力创业中心去年4季度以来,工业厂房销售情况异常火爆,销售面积达到4.5万平方米,超过上一年全年销售总面积40%多。在整幢整幢的工业厂房里,房产的业主80%是个人,而这其中有50%的个人是自己不办厂,购买了厂房用于出租的。

  新动力创业中心23号楼业主徐先生是去年10月份买的楼。他说:“家里拿了一笔拆迁款,因不缺住宅,加上现在房价较高,国家还在不断出政策,将来还要缴房产税什么的,所以没有买住宅。之前,曾想买商铺投资,但稍微好一点的,都要2万多元一平方米,百来平方米要200多万元;再说,商铺太多,不一定好出租。一次聚会中听朋友说深圳、广州很多投资者买厂房投资,就专门收集常州市场的厂房信息。了解到新动力创业中心的相关销售后,就赶紧过来,觉得地段好,高架二期刚开通,每平方米3000元不到,而且产权证、土地证都有,就买了近800平方米的厂房!现在已经租出去了,年租金也很满意。”

  22号楼业主李女士说,她于2009年首次购买22号4楼近1000平方米厂房,当时价格每平方米2000元不到。期间还介绍2个朋友来买,发现园区房价格在不断走高,于是在去年年底,她再次购买了23号楼4楼,同样面积的房源,价格每平方米已近3000元,但不后悔。她认为,随着旧厂房拆迁,工业用地的管理加强,购买的厂房今后还会不断升值。

  5号楼的业主吴先生,也谈了他的投资心得:2007年购买5号楼C1楼近700平方米工业厂房,当时价格每平方米2000元,买后租给一生产型企业,当时按照园区的租金8元/平方米,到现在是15元/平方米,年租金的投资回报率从约5%涨到9%,照目前形势看,还有涨的空间。

  记者观察到,在住宅市场调控政策下,不少投资者把目光投向了工业厂房。在新动力创业中心的案例中,我们已经看到,工业厂房正在渐渐成为投资者新宠。

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