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楼市热不热?宏发楼巴最先知!

发布日期:2012-10-02 10:19 浏览:700


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www.007cf.com.cn 技术员李小姐简讯“您好,有没有兴趣看看我们的楼盘?现在这边有看楼车。”“十一”当天早上10时,我们从地铁三号线石牌桥站A出口出来,即看到好几个不同楼盘的工作人员举着楼盘广告牌及派发楼盘宣传单,极力向市民推介楼盘。再往前走,右拐到位于天河南二路的目前广州楼巴最大的聚集地宏发大厦停车场,看到这里已经聚集了不少等待看楼的人群,各个楼盘工作人员在卖力宣传。

  在宏发大厦楼巴停车场,看楼者大多数是一家出动,有的在收集宣传单,有的在等楼巴,有的在咨询工作人员,有的在讨论哪个楼盘好。

  广州人讲实惠、有着数,各大楼盘在中秋国庆期间普遍有优惠推出,不少郊区盘都会举办各类主题活动,使出浑身解数吸引买家到场。

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  门槛低 “刚需”买家够得着:能不等到‘十一’才开盘就一定不等”成为这个黄金周房企的共识。9月28日~9月30日,城东、城南有多个楼盘推出新一期单位,抢在“十一”前发售。

  9月28日下午,位处增城荔城的学府雅苑涌现了抢房热潮。数辆大巴从广州载客而来,大批客户聚集在销售中心排起长长的人龙开始等候。据悉,当晚成交了70多套单位。现场所见,买家以20多岁、讲普通话的年轻人居多,他们大多表示是在荔城工作的打工族。此期单位中有相当部分是60~77平方米的两房单位,单价4800~5600元/m2,入市门槛相当低。

  9月30日,碧桂园·豪园全新四期“千鹤湖”开盘,当天推出的84~130平方米一线湖景法式洋房以均价6500元/m2带装修发售,来自增城本地、广州等地数千人到现场认购,240套单位在不到2小时被抢购一空。此价格只相当于同区毛坯价的水平,难怪引来千名买家热烈追捧。

  中秋节当天,南沙境界“藏峰”推出新货,折后均价7000元/m2左右,与此前9月的成交均价持平。

  “十一”当天,南沙另一大盘南沙城推出42~80平方米的小户型。据现场看楼客张小姐报料,当天早上还不到10时,该盘推出的196套单位就已经售出了八成,尽管有南沙新区规划的利好,该盘均价依然维持在9000元/m2左右,尽管比同区楼盘要高,但胜在带2000元/m2精装修,而且入市门槛很低,最小的单位总价才40万元左右,是目前南沙总价最低的楼盘。

  踩盘手记

  “刚需”盘好日子还没完

  抢在“十一”前出货的房企大多摸准了“刚需”买家的心态——单位面积要小,定价绝不能“高高在上”。从需求者层面看,“刚需”买家入市的积极性依然相当高。买家许先生说:“尽管我现在的收入只能供一套60平方米的两房小单位,还买不起三房,以后有钱就再换大房子好了。要是现在不买的话,我担心以后会更买不起。”许先生的置业观或许恰好代表了当下“刚需”买家的心声。看来,有“刚需”产品的楼盘还能继续过上一段好日子。

 

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