欢迎来到 上海厂房网|www.007cf.com.cn上海厂房出租|上海厂房|厂房出租|上海厂房出租出售|厂房招商|上海仓库出租|厂房网, 服务热线 13472500518 18818283819
设为首页 收藏本站
资讯详情
您现在的位置:首页 >> 厂房资讯 >> 房产新闻 >> 资讯详情

上海老厂房变身创意园,工业变商业算违规么?

发布日期:2012-10-01 14:46 浏览:998
上海厂房网007cf.com.cn 简讯,上海老厂房变身创意园,工业变商业算违规么?

今天看到一则新闻,吸引我的就是工业厂房改作展厅等商业用途,算违规么,应该算是改变土地性质和建筑的规划用途了吧?
新闻简单如下:
 M50是上海莫干山路50号的简称,原来是上海春明粗纺厂,拥有上世纪30年代以来各个历史时期的工业建筑,是目前苏州河畔保留最为完整的民族工业纺织建筑遗存。几年来,这里引进了16个国家、地区和国内10多个省市的130余位艺术家及诸多创意设计机构入驻。2005年4月,这里被上海市经委挂牌为上海创意产业聚集区之一,命名为“M50创意园”。这里曾成功举办了2005上海国际服装文化节、2005时尚之夜、法国工商会、中国传统节日乙酉中秋论坛、宝马车展、诺基亚及西门子产品推广等一系列时尚活动,使之成为苏州河边独特的人文景观,成为上海时尚文化新地标。
 艺术家钟爱旧仓房
  作为我国近代工业的发源地,拥有大量老厂房、老仓库的上海被称之为中国LOFT的高地。LOFT的称谓,最早来自欧美。上世纪70年代开始,英美等发达国家的一些高度工业化的城市,遗留下大批工业化进程中被淘汰和废弃的破旧工厂和仓库。高大宽敞的空间有利于艺术家们的创作,较浓的历史文化氛围则能极大地激发艺术家们的灵感,同时,相对低廉的房租,则符合那些未成名的艺术家的经济承受能力。于是,大批艺术家进驻被废弃的LOFT,将其作为自己的创作基地。LOFT的内涵和外延也在发展中不断变化,逐步演变为新型文化和创意型产业的聚集地。近年来,LOFT成为炙手可热的新经济代名词,目前全世界以LOFT产业为代表的创意产业每天创造的产值高达220亿美元,并正以5%左右的速度递增。
现在这块园区有4万余平方的空间调整出来出租,但是已经从原来一天1平方米0.4元人民币,涨到1元多。聪明的出租方时常看着市场的变化,因此和艺术家的契约时间只控制在一年之内,以便随时可以提价。
 莫干山路50号成为一块高地,是拆或留的争夺前沿,是艺术空间与商业利润交锋的无声战场,是城市历史与现代化建设,人文地理与城市规划碰撞的标本。各种利益,各种元素,在这里纠缠上演,精彩而深刻。
大家可以看到每天每平方米0.4元的租金应该算是上海的标准厂房的价格,但其实租出去后是作为展厅等商业用途的。
可以肯定的说这些建筑的土地是工业性质的,建筑的设计功能是厂房或是工业仓库,而被出租后被当做商业场地来使用,这应该算是改变功能的违章了。
其实这种情况在沿海城市,特别是上海很是普遍了,你可以经常在网络和报纸上看到有人寻找旧厂房和仓库进行改造,甚至直接打广告要改为经济型旅馆等等。
这样的情况到底如何鉴定,如何处置?

在线咨询 
客服1
客服2
服务热线
13472500518 18818283819